Небоскрёбы снова растут: зачем города возвращаются к рекордной высоте

Пока многие строительные рынки сталкиваются с ростом стоимости материалов и финансирования, сегмент сверхвысотных зданий продолжает двигаться вперёд.

По данным Council on Vertical Urbanism, в ближайший период ожидается завершение около 140 зданий высотой более 200 метров, среди которых около 18 будут относиться к категории supertall — выше 300 метров.

Высота снова становится главным вызовом

Современный небоскрёб — это уже не просто большое здание. Чем выше объект, тем сложнее становятся расчёты, транспортировка материалов, работа кранов, организация инженерных систем и обеспечение безопасности.

На больших высотах приходится учитывать ветер, колебания конструкции, давление воздуха и огромное количество инженерных коммуникаций.

Что позволяет строить выше?

За последние десятилетия изменились сами подходы к проектированию высотных зданий.

Компьютерное моделирование позволяет заранее анализировать поведение конструкции при различных нагрузках, а новые системы каркасов позволяют уменьшать массу здания без потери необходимой прочности.

При этом современные башни всё чаще строятся как сложные гибридные системы, где бетон, сталь и композитные материалы работают вместе.

Зачем вообще нужны здания высотой 300–1000 метров?

Для многих городов сверхвысокое строительство связано прежде всего с дефицитом земли.

Один вертикальный комплекс может вместить тысячи людей, офисы, гостиницы, магазины, общественные пространства и инфраструктуру на относительно небольшой площади.

Но у таких проектов есть и другая сторона — высокая стоимость строительства, сложнейшая инженерия и огромные требования к энергетике.

Jeddah Tower и новая гонка за высоту

Один из самых громких примеров — Jeddah Tower в Саудовской Аравии. Проект рассчитан на высоту около одного километра и снова оказался в центре внимания после возобновления строительных работ.

Если проект будет завершён, он станет одним из самых высоких сооружений в истории человечества.

Небоскрёб будущего — это уже не просто высота

Современные высотные проекты всё чаще пытаются объединить несколько функций в одном здании.

Вместо обычной башни с офисами появляются вертикальные города: жилые пространства, гостиницы, рестораны, общественные зоны, сады и транспортная инфраструктура.

Поэтому главная гонка сегодня идёт не только за метрами.

Вопрос уже не в том, насколько высоким можно сделать здание, а в том, насколько эффективно можно использовать каждый метр высоты.